040-675 90 800 Email-Kontakt BAE -REAL ESTATES UG (haftungsbeschränkt) 2018 Anfahrt      Seitenübersicht      Downloadbereich      Datenschutz      AGB      Impressum      Kontakt     Beurteilungen unserer Kunden Das richtige Haus oder die richtige Wohnung zu finden, ist schon schwer genug und eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Die dazu passende Finanzierung zu finden, ist mindestens genauso wichtig. Als Finanzierungsexperten ist es unser Anliegen, Ihnen eine richtige Finanzierungsstruktur anzubieten. Um diese für Sie zu finden, beginnen wir mit der Klärung folgender Fragen, die Sie in Ihrem eigenen Interesse ehrlich beantworten sollten: Wie viel Geld steht Ihnen/Ihrer Familie monatlich zur Verfügung? Wie ist die Einnahmen- und Ausgabensituation? Wie viel Eigenkapital können Sie einsetzen? Wie hoch darf ihre monatliche Darlehensrate sein? Wir möchten Sie ermutigen, sich mit folgenden Fragen zu befassen: Die monatliche Rate sollte nicht mehr als 40% ihres Nettoeinkommens betragen Wie lange soll die Zinsbindungsdauer (Dauer der Festzinsbindung) sein? Sind Sie eher sicherheitsorientiert oder risikofreudig? Wie sichern Sie sich gegen mögliche  Schicksalsschläge oder Risikofaktoren, wie z. B. der Verdienstausfall eines Lebenspartners, Krankheit und Arbeitslosigkeit ab? Die Bedienbarkeit der Darlehensrate sollte nicht gefährdet werden. Die Finanzierung sollte sich daher Ihrer Lebens-Situation anpassen lassen. Dies ist zum Beispiel durch einen kostenlosen Tilgungssatzwechsel möglich, den Sie dann an Ihre neue Lebenssituation angleichen können, damit Sie einen möglichst störungsfreien Finanzierungsverlauf gewährleisten Ein großes Glück bedeutet es, ein Kind zu bekommen! Als Finanzexperten raten wir Ihnen frühzeitig den Kinderwunsch zu berücksichtigen. Eigenleistung: Eine Muskelhypothek bedeutet, dass Sie, Ihre Familie und / oder Freunde über einen längeren Zeitraum kontinuierlich und verlässlich zur Verfügung stehen müssen. „Keine Zeit mehr, Bandscheibenvorfall, Konflikte...“ - nicht alles im Leben lässt sich planen und vorausahnen! Denken Sie daran, dass Sie während der Finanzierungsphase im Neubau weitere laufende Kosten haben können, wie zum Beispiel Bauzeitzinsen oder /und Mietzahlungen Wenn Sie Ihr Darlehen vorzeitig, also vor Ablauf der Festzinsbindung zurückführen möchten, kann die finanzierende Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung (Erklärung)  verlangen Ihr Finanzkonzept gilt für einen bestimmte Laufzeit: Wenn die Zinsbindung ausläuft, muss die dann anstehende Restschuld weiterfinanziert werden – eventuell zu einem höheren Zinssatz! Am besten sichern sie sich vorher gegen etwaige Zinsanpassungen entsprechend ab. Zum Beispiel durch rechtzeitigen Abschluss eines Forward Darlehens- bis zu 5 Jahre im Voraus oder durch Absicherung über einen Bausparvertrag (Zinsfallschirm) Unsere Empfehlung für Sie: Die Finanzierung nach dem wichtigsten Aspekt zu planen. Sicherheit! Und die noch immer günstigen Zinsen über langfristige Zeiträume abzuschließen, und auch bei Anschlussfinanzierungen auf Kalkulationssicherheit zu setzen.            

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