040-675 90 800 Email-Kontakt BAE -REAL ESTATES UG (haftungsbeschränkt) 2018 Beurteilungen unserer Kunden Jeder dritte Deutsche ist statistisch Bauspar-Kunde. Damit schlägt diese „Sparform“ beinahe jede andere Sparanlage. Doch längst nicht jeder Bausparer hat gleich konkrete Pläne fürs das eigene Heim. Die staatliche Förderung macht Bausparen auch für all jene attraktiv, die nach der Ansparphase kein Darlehen möchten, sondern nur auf hohe Renditen aus sind. Wer als Renditesparer auf das Darlehen verzichtet, wird belohnt. Meist erhält er nämlich einen Zinsbonus und bekommt oft die Abschluss- gebühren erlassen. Vor Auszahlung des Guthabens muss man mindestens sieben Jahre warten, sonst verfällt nachträg- lich der Anspruch auf staatliche Förderung. Behalten darf das Geld nur, wer es zum Kaufen, Bauen oder Modernisieren einer Immobilie verwendet. Die Trumpfkarte für Eigentümer. Sie können jederzeit nach Bedarf Geld vom Bausparkonto entnehmen, um damit fällige Reparaturen und Modernisierungen am Eigenheim vorzunehmen. Denn jeder Bauherr kennt das: Trotz sorgfältiger Planung verschlingt das Haus mehr Geld als vorgesehen. Oder es treten nach dem Einzug plötzlich Kinderkrankheiten wie feuchte Wände oder wacklige Türen auf. Da kommt das Bausparguthaben gerade richtig. So wird der Bausparvertrag zum Krankenschein fürs Haus. Das Bausparprinzip Das Prinzip des Bausparens ist simpel: Bauwillige schließen sich zusammen und stecken sinnbildlich Monat für Monat einen bestimmten Betrag in einen großen Topf. Wenn der Bausparer genügend eingezahlt hat – meist 30 bis 50 Prozent der vorher festgelegten Bausparsumme – erhält er sein Angespartes nebst Zinsen zurück und darf zusätzlich einen zinsgünstiges Baudarlehen in Anspruch nehmen. Somit füllt er sein Baugeld um den Betrag auf, der ihm noch zur Bausparsumme fehlt. Der Darlehenszins wird bereits beim Abschluss des Bausparvertrages festgelegt. Das gibt Planungs- sicherheit. Die Ergänzung mit einem Hypothekendarlehen ist deshalb häufig der Standard. Gerade im Zinstief sind Hypodarlehen verlockend und nicht wenige Häuslebauer möchten ihre eigenen vier Wände ausschließlich damit finanzieren. Aber die Phase niedriger Kapitalmarktzinsen ist nicht von unbegrenzter Dauer (Zinsillusion), denn durchschnittlich lag in den letzten 30 Jahren das Zinsniveau bei ca. 6%. Ein Hypothekendarlehen kann über 30 Jahre laufen – und der Zinsverlauf ist ungewiss. Gerade im Anschluss lauern Gefahren eines Zinsänderungsrisikos in Form von erhöhten Zinsen zum Anschluss- datum. Wenn plötzlich ein Zinsänderungsrisiko im Anschluss ansteht, kann es teuer werden. Gerade im Hinblick auf das augenblicklich vorherschende Zinsniveau. Dies könnte dann dann die Bedienbarkeit der Darlehensrate gefährden und den Lebenstraum vom Eigenheim zum Alptraum mutieren lassen. Der Bausparvertrag sichert den Bausparer gegen das Risiko wieder steigender Darlehenszinsen in der Zukunft ab. Gerade als Beimix ist Bausparen die optimale Ergänzung als Zinsfallschirm für den Anschluss, weil die Zinskonditionen vorab bekannt und vertraglich gesichert sind. Als risikoarme Anlage ist Bausparen ein wichtiger Bestandteil der Finanzierung weil es für Kunden Planungssicherheit gewährt. Vorteile für Sie auf einen Blick: Mixen Sie sinnvoll bei der Baufinanzierung mit Bausparvertrag und Hypothekendarlehen. ▪ Vorteil Hypothekenzins: Lange Laufzeit. ▪ Vorteil Bauspardarlehen: Der Zins steht vorher für die gesamte Tilgungsperiode fest . Anfahrt      Seitenübersicht      Downloadbereich      Datenschutz      AGB      Impressum    Kontakt